房产证名字变更办理程序是什么-法师兄

一、房产证名字变更的办理程序： 1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。 2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。 3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。 4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。二、房产证加名字的费用： 1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。 2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

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材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个...

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房产证名字变更的办理程序：1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户...

房产证名字错了变更需要房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，房管局查明后予以更正。

1、房子没有贷款。这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：（1）、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。（2）、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。 2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

业务名称变更姓名办理依据《中华人民共和国户口登记条例》承诺时限16周岁以下公民变更姓名：当场办结16周岁以上公民变更姓名：需经分局批准，不超过30个工作日办结。未满16周岁公民父母离异变更姓名：需经派出所所长批准，不超过10个工作日办结所需要件16周岁以下公民变更姓名：凭申请人父母或监护人申请、学校或居(村)委会开具的证明办理。16周岁以上公民变更姓名：提交本人申请，学校、单位组织人事部门证明，无工作单位的出具居(村)委会证明。未满16周岁公民父母离异变更姓名：提交父母双方同意变更姓名的申请(或法院有关变更姓名的判决书)、离婚证件及复印件、父母居民身份证及复印件。收费标准居民户口簿工本费每本7元办理指南16周岁以下公民变更姓名：凭申请人父母或监护人申请、学校或居(村)委会开具的证明办理。16周岁以上公民变更姓名：提交本人申请，学校、单位组织人事部门证明，无工作单位的出具居(村)委会证明。未满16周岁公民父母离异变更姓名：提交父母双方同意变更姓名的申请(或法院有关变更姓名的判决书)、离婚证件及复印件、父母居民身份证及复印件。