房东变卖房产租房合同怎么办

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• 问租房合同到期房东要卖房怎么办
  

  你可以在租赁合同规定的期限内继续租赁居住，按照原来的约定的条件。直到租赁期间届满。这是法律上所称的“买卖不击破租赁”，所以你不必着急的找房子。 其次，房东如果未告知你，就和他人签订了买卖协议，也侵犯了你的”租房人的优先购买权”，如果你想以现在他和新房东的条件购买的话，你可以直接要求法院确认他们的买卖合同无效。 胜诉几率是百分之九十九。

• 问租房合同过期房东要卖房怎么办
  

  首先，你一定要确定你的租赁合同是跟原房东亲自签的，否则就会有很多种可能了。 如果合同是跟原房东亲自签的，那么在合同5年有效期内，房东卖房子的话，首先应该告知你们，你们在同等条件下有优先购买权，如果房东没有告知你们，你们可以起诉请求撤销他的卖房合同，并要求将房子按同等条件卖给你们。如果你们不想买房子，那么在5年有效期内，新的房东必须接受这个租赁合同，并按合同履行。

• 问租房合同未到期房东卖房怎么办
  

  房东卖房就和租房者关系不大了，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项；如果租房者也想，而且和另一个想买房的人出价一样，那么租房者有优先购买权；买卖不破租赁，房屋买卖后，租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同，如果新房东要求中止合同，也可视为违约，应给予租房者补偿款项。

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