遗产是否按遗嘱分房产证

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• 问公证遗嘱手书遗嘱该按哪个执行分割遗产的、
  

  一.确定立遗嘱人死亡。 1、自然死亡：律师应当取得医院的死亡证明或者其他职权单位的死亡证明 2、意外事件或者涉及犯罪的死亡：有医院证明的，以医院证明为准没有医院证明的，需要取得尸体处理单位的尸体确认证明没有尸体确认证明的，需要取得职权机关的死亡证明。二.确定遗嘱的真实性。1、遗嘱由律师保存的，但是不属于密封遗嘱的，律师应当在取出遗嘱时，邀请一至二位继承人、见证人到场，并做好提取遗嘱现场笔录，由提取人、继承人、见证人分别签字或盖章。 2、遗嘱虽密封，但是，保险箱里存在其他不密封文件或者物品，也应当依照前款执行。 3、遗嘱涉及财产特别复杂，继承人、受遗赠人、信托受益人较多的，应当邀请公证员作提取遗嘱公证。 三、确定继承人。1、继承开始后，继承人、受遗赠人、信托受益人都落实的，应当核对他们的身份。 2、律师作为遗嘱执行人或者受托人，应当谨慎、适当处理当事人的身份。 四、召集继承人、受遗赠人、信托受益人，在他们和见证人前，公开遗嘱。 五、收集遗产、编制遗产清册、保管遗产。 六、代缴税收、清偿债务，编制债务、费用和报酬清册。 七、分割遗产。遗嘱执行人代理所有与遗产以及立遗嘱人相关的纠纷，所有代理费在遗产中予以扣除，但是，涉及遗嘱执行人自身是否合法的诉讼，代理费不能直接扣除。 八、向继承人、受益人交付遗产。1、向继承人、受益人交付遗产之前，应当向他们出具遗产处置结算报告。 2、交付遗产，应当履行相关交付义务。

• 问按遗嘱分割遗产的条件是什么？
  

  按照遗嘱内容分割遗产的条件有： 1.没有遗赠扶养协议，如果有的话，就应当先按协议办理。 2.被继承人的遗嘱合法有效。 3.遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

• 问房产遗嘱是否需要公证？
  

  是的。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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