备案的结果刚刚出来，网签备案后的房子怎么交易，流程是哪些

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• 问刚刚签完购房合同不久购房网签备案网上如何查询
  

  1、进入房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，但是基本思路是相同的。 2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。 3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。

• 问网签备案后的房屋能否交易
  

  备了案的话就去交易中心取消备案，然后就可以正常交易了。首先，必须要你的产权清晰无纠纷才可以交易；再者，找中介的话你肯定要付中介费了，这是中介公司收的，具体多少中介说了算；最后，卖房一般不要交税费的，你只要跟中介报了净到收价就可以了。 二手房的交易的过户的手续：先签订的地产的交易的可买到的，在合同里面都写明你们的双方的约定的，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。

• 问商品房网上备案和网签的流程是哪些样子的？
  

  备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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