商品房网上备案和网签的流程是哪些样子的？

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• 问买商品房网签和备案是怎样的
  

  网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

• 问商品房网签流程是怎样的
  

  第1步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 第2步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 第3步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

• 问商品房网签已备案什么意思在哪里网签和备案的
  

  一、网签是什么意思？ 房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得这个线上过程就是网签 交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销 二、备案是什么意思？ 备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续” 备案包括开发商备案和购房合同备案前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式

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