拒绝收房的正当理由都有哪些

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• 问拒绝收房的正当理由有什么
  

  1、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件;建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人;交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件;竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。 2、法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

• 问拒绝传唤的正当理由都有什么
  

  想了解拒绝传唤的正当理由，根据《治安管理处罚法》第八十二条需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤1、对于你所提出的，对你的传唤你可以申辩，但无权拒绝，否则就要被强制传唤了其实你提出的理由是正当的，但是警察办案不会理会你说的这种问题，基本上说了也是白说所以，你只有配合，没办法，去纪委、督查反映也是白说2、询问、讯问证人、嫌疑人、被害人等必须2名警察在场，但是现在警力不够经常会出现这种情况，最关键是你没证据证明人家是一个人对你进行的询问，如果能证明是一个人对你进行询问，你所做的笔录将无效，相关警察也会被追究责任（不是大案子基本也追究不了什么责任，就算大案子也就是纪律处分，这不犯罪）

• 问拒绝收房的理由有哪些?
  

  拒绝收房的法定理由有： (一)房屋未经竣工验收合格； (二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； (三)道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件。 《商品房销售管理办法》第三十二条：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》； （以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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