合同期间，约定不可以入住，房东不想租了违约金是否退

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• 问合同期间合同可以不约定违约金吗
  

  雇佣合同可以约定违约金。首先，用人单位为劳动者提供专项培训费用。对其进行专业技术培训的，可以与劳动者签订协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。其次，用人单位还可以在劳动合同中与劳动者约定保守用人单位的商业秘密和知识产权相关的保密事项。对于有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定劳动合同终止或终止后，在竞业限制期内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

• 问房东违约不租了合同是否有效
  

  合同内房东违约不租了，此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定，继续履行义务。如果不履行，此时可以解除房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同未到期退房房东不退房租违约金是多少
  

  合同上虽然没有写提前退租的，但是有没有规定违约金呢？您的行为可能构成违约，如果合同上没有规定的，按照实际损失的30%计算违约金。本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费，要么经常在律师介入前自己凭经验或者在非律师亲戚朋友指导下操作个案，无意识地支出了不必要的额外开销；要么经常在律师介入前不知获赔数额，无意识地做出了较大获赔数额的让步，使自己应得的利益受到可能的损害。

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