零售经营性物业抵押怎么办理

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• 问经营性物业抵押贷款要求
  

  经营性物业抵押条件: 1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录； 2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%； 3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力； 4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地； 5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物； 6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

• 问经营性物业抵押贷款前提
  

  经营性物业抵押条件: 1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录； 2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%； 3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力； 4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地； 5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物； 6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

• 问经营性物业抵押贷款是指：
  

  经营性物业抵押贷款条件：1。在银行开立基本账户或一般账户，有贷款证明（卡），无不良信用记录；2、银行信用评级在ＢＢ以上（含），资产负债率原则上不高于70％；3、经营财务状况良好，具有还本付息能力；4、拥有经营性物业的全部产权，持有合法有效的土地使用权证和房产所有权证；取得土地使用权证的方式为国有土地出让；5、董事会或有权决策机构同意将其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物；6、书面承诺物业经营产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入和支出的监管。

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