合同变更与解除需满足哪些条件

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• 问合同变更的类型有哪些, 变更合同需要满足哪些条件合同变更要满足哪
  

  一、合同变更的类型合同的变更，从原因与程序上着眼，在我国法律上有以下类型：1、基于法律的直接规定变更合同，如债务人违约致使合同不能履行，履行合同的债务变为损害赔偿债务。2、在合同因重大误解而成立的情况下，有权人可诉请变更或撤销合同，法院裁决变更合同。3、在情事变更使合同履行显失公平的情况下当事人诉请变更合同，法院依职权裁决变更合同。4、当事人各方协商同意变更合同。5、形成权人行使形成权使合同变更。二、合同变更的条件有哪些1、原已存在着合同关系。合同变更，是改变原合同关系，没有原合同关系就没有变更的对象，所以，合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。2、合同内容发生变化。合同变更采取狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。合同内容的变更包括：标的变更；标的物数量的增减；标的物品质的改变；价款或酬金的增减；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变；所附条件的增添或除去；单纯债权变为选择债权；担保的设定或消失；违约金的变更；利息的变化。3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更须经法院裁决程序的，在我国法上，一是意思表示不真实的合同，如因重大误解而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决；是适用情事变更原则，无论是解除合同还是变更合同，均须法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。除此以外的合同变更，一律由当事人各方协商一致，达不成协议便不发生合同变更的法律效力。4、须遵守法律要求的方式。对合同变更法律要求采取一定方式，须遵守此种要求。基于情事变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院裁决的方式。当事人协议变更合同，有时需要采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

• 问合同解除需要满足哪些条件
  

  合同解除必须具备以下条件： 1、当事人协商一致； 2、当事人约定的解除合同事由发生； 3、满足法定解除条件； 4、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问解除合同需要满足哪些条件?
  

  合同解除有以下行使条件： 1、当事人协商一致； 2、当事人约定解除合同的事由发生； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在履行期限届满前，当事人明确表示不履行债务； 5、当事人一方迟延履行债务； 6、法律规定的其他情形。

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