两套房。其中一套有贷款，离婚怎么分

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• 问离婚有一套房子有贷款一套房子
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 现在贷款还了多少，实际两人结婚没有，看你们的还贷情况以及你们各自出资的情况， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问两套期房其中一期是首套，办房怎么交
  

  以现行契税政策根据规定。契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%，个人购买住房实行差别化税率，以及商业投资性房产.购买非普通住房;3； 4.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的、二套及以上住房

• 问离婚有一套贷款房子怎么分配
  

  房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以来电咨询。 一方在是外国国籍或者定居国外的，国内一方可以在其户籍所在地或者经常居住地起诉离婚。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。

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