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贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合...
1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。...
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在正常情况下，首先，房屋贷款的还款时间必须银行贷款的下个月开始。如果不按时还款，将面临相应的处罚，如房屋被查封、银行起诉、中央银行数据库黑名单等。首付款支付后，开发商开具发票，银行取得首付款发票复印件后办理抵押手续。贷款批准后，抵押证书办理后，银行将贷款贷款至开发商账户后下个月向银行还款。《关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，买受人未取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，卖方应当承担违约责任：1。商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限；2。商品房销售合同的标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；3。商品房销售合同的标的物为竣工房屋，自合同签订之日起90天。
这是商品房按揭贷款的正常还款步骤你买了房子签了按揭贷款合同以后银行就把你的房子抵押了然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。至于交房那是你和开发商的购房合同约定的内容你可以按照合同约定的时间向开发商要求房屋交付如果逾期开发商未交付给你房屋的话你可以依据购房合同的约定条款向开发商索赔甚至退房。
具体要看你选择贷款的银行和种类，一般贷款申请条件： 1、要有固定收入，要看工资明细； 2、年满18－65周岁； 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押； 4、征信良好。 贷款申请资料： 1、贷款人身份证； 2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好； 3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断； 4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）； 5、贷款人工作单位开具的收入证明； 6、社保、保单、公积金月供也可贷款。 如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等
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