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下面为大家解答抵押合同吗:所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或...
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权合同,主债权合同无效,担保合同无效。因此,在签订抵押合同时,需要有主...
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是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有,将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人,抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法主张就拍卖该房屋的价款优先受偿。
是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有,将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人,抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法主张就拍卖该房屋的价款优先受偿。
1、抵押合同是一种财产担保合同,是一种物的担保合同,即抵押权具有物权性。签订抵押合同的目的就是当债务人不履行债务时,抵押权人可以通过对抵押物这一特定财产的变价,从而实现他的债权。 2、抵押合同是从合同,具有从属性。为抵押合同所保证的债,称主合同,抵押合同是主合同的从合同。抵押合同是为了担保主合同的债权的实现而签订的,在一般情况下,被担保的主合同的债权发生转移,抵押合同中的抵押权也应随之转移;抵押权人不能自己保留抵押权而将债权让与他人,也不能自己保留债权而将抵押权让与他人,当主合同的债权因受清偿或者其它原因消灭时,抵押权也随之消灭。因此抵押合同因主合同变更、解除,而发生相应的变化,主合同无效则抵押合同无效。
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