房地产企业的含义是什么？

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• 问房地产税的含义是什么
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。 但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。 2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

• 问企业兼并的含义是什么？
  

  1992年7月23日国务院发布的《全民所有制企业转换经营机制条例》及1989年体改委等单位联合发布的《关于企业兼并的暂行办法》等规范性法律文件，把企业兼并的原则作了规定： 第一，要以经济发展战略和产业政策为指导，使资产向合理流动。 第二，应遵循自愿、互利、有偿原则。在竞争过程中实行优胜劣汰，不使用行政命令强制阻挠。 第三，注重实效，优化产业、产品和企业组织结构为标准，提高企业整体实力和企业发展。 第四，除国家另有规定，不受地区、企业兼并所有制形式、行业和隶属关系限制。 第五，既促进规模经济效益，又防止形成垄断，有利于企业竞争。 第六，妥善处理职工安置，维护社会稳定。

• 问企业负债的含义是什么
  

  根据《公司法》规定，根据负债的定义，负债具有以下特征： 1.负债是企业承担的现时义务； 2.负债的清偿预期会导致经济利益流出企业； 3.负债是由过去的交易或事项形成的。负债确认条件： 第一，与该义务有关的经济利益很可能流出企业； 第二，未来流出的经济利益的金额能够可靠的计量。

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