竣工备案验收条件-法师兄

1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应包括工程施工日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件和验收人员签署的竣工验收原始文件、市政基础设施相关质量检验和功能试验资料以及备案机关认为需要提供的相关资料；3、法律、行政法规应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者允许使用文件；4、法律规定应当由公安消防部门出具的大型人员密集场所等特殊建设项目验收证明文件；5、施工单位签署的工程质量保证书；6、法律法规规定必须提供的其他文件。7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律知识：《中华人民共和国建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，不符合开工条件的，责令停止施工的，可以处以罚款。第六十五条发包人将工程发包给不具备相应资质条件的承包人，或者违反本法规定，责令改正并处以罚款。超过本单位资质等级承包工程的，责令停止违法行为并处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承包工程的，予以取缔，并处以罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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1、工程竣工验收备案表； 2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工...

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一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。三、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告,对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场。四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件,勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。五、法规、规章规定必须提供的其他文件： 1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。 4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。 5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。 6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。法律依据《建筑法》。

根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收），其中一方面是验证，另一方面也要看验收合格证取得的合法性。

单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象，也是工程项目投入使用前的最后一次验收，其重要性不言而喻。国家标准《建筑工程质量验收统一标准》(GB 50300-2001)规定建筑工程竣工工程质量验收的要求有：一、工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定; 二、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求; 三、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格; 四、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行; 五、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件; 六、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测; 七、检验批的质量应按主控项目、一般项目验收; 八、对涉及结构安全和功能的重要分部工程应进行抽样检测; 九、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质; 十、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查共同确认。