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根据法律规定,没有房产证的房屋在拆迁时应当与有证房屋一样享受拆迁待遇,相关政府部门要结合房屋的使用年限、面积等情况综合予以评估定价。 征地拆...
可以主张对方承担违约责任。国有土地上房屋征收与补偿条例 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房...
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没有房产证的房产,在拆迁补偿的时候可能得不到相应的补偿。就老头有房产证和没有房产证的房产,所得补偿为老头和老太太的共同财产,有老太太一半。剩下一半为老头遗产,由老太太和六个儿女分割。对老头生前赡养较多的,可适当多分。四儿子那块,虽没有老头同意,也没有房产证,拆迁时可能有适当的补偿,也可能没有,如果有,应当归四儿子。
农村的房子,有建筑许可证,在房子建成后一个月内应当去办理房产证和土地证的。 没有办理,房子是你建的,当然还是你的,但是会不会影响正常赔偿,这个要看拆迁政策。每个地区拆迁时都会有拆迁相应政策出来,上面会对有证、无证、仅有一证,有证但超面积建设等情况如何赔偿都有明确规定,换句话说,要看到时候具体的拆迁政策了。
1、按照拆迁政策,只有有产权证或没有产权证但有合法的建造手续的房屋在拆迁时才可以获得拆迁补偿; 2、货币补偿和拆迁安置房只能二选一,安置房的面积一般按照被拆迁户的人口进行确定; 3、拆迁后需要办理签订协议、选房、办理入住手续等手续。 法条参考: 《常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法》 第二十条征地房屋拆迁,房屋用途以土地、房屋权属登记证书上标明的用途为准;权属证书上未标明用途的,以权属档案中记录的用途为准;未办理权属登记的,以有关主管部门依法批准的建房手续确定的用途为准。房屋面积以权属证书上载明的建筑面积为准;权属证书载明的建筑面积与实际面积不一致的,以有关机关依法确认的面积为准。 第二十四条征地房屋拆迁,安置对象为在征地房屋拆迁范围内拥有合法住宅房屋产权并在该集体经济组织内部享有权利和承担义务的被拆迁人及其家庭成员。 被拆迁人家庭有下列情形之一的成员,可列入安置对象: (一)原有常住户口的现役义务兵军人; (二)原有常住户口的在读大中专院校学生; (三)原有常住户口的正在劳教或服刑人员; (四)在征地房屋拆迁补偿安置方案公告确定的搬迁期限前出生、婚嫁落户的人员; (五)按有关政策规定应列入拆迁安置的其他人员。 被拆迁人家庭有下列情形之一的成员,不列入安置对象: (一)租住、借住征地拆迁范围内房屋的; (二)因入托、入学等原因,户口报在征地房屋拆迁范围内的“空挂户”; (三)按有关政策规定不应列入拆迁安置的其他人员。 第二十五条拆迁住宅房屋实行统一安置的,安置建筑面积为人均不超过40平方米。安置户型根据安置面积与安置房具体户型建筑面积最接近的原则确定。
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