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将你由于什么原因垫付房租,垫付给谁,垫付金额,什么时候将钱再返还给你等原因说明就可以了,最好签字按手印即可。如果不放心你可以找律师代写。...
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定金是无法要回来了的.因为已经和开发商签定了认购书了. 一般情况下都是在签定购房合同时交首期的. 你那开发商怎么能让你交签定认购书并没有签定购房合同就让你交了首期了呢.这就是开发商的不对了.现在你可以凭交款的发票找开发商要回首期.在购房合同没有签定之前.你都是可以要回来的。
如果是买方单方面违约时需要承担违约金或者继续履行等法律责任的。但如果存在以下几种情况,买方是可以主张自己的权利的。 1、房屋质量问题严重影响使用,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文。这个情况就属于违法操作,其签署的属于无效合同。开发商应返还购房者交纳的房款。 3、拿不到产权证。 4、延迟交房,合同中约定的延迟交房的期限到达后开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还或者支付房款利息。 5、开发商未经购房者同意变更设计,购房者可以要求开发商退房。 6、房屋面积误差超过3%时,购房者有权退房。 7、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格,购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任。 8、房屋质量不及格。开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房,或经核验确属不及格的,购房者可以退房。 9、开发商把房子抵押。如果开发商私自抵押予第三人,则房屋买卖合同无效,购房者可以要求退房。
若是首付款的话,可以要求退回,但是您要承担一定的违约责任,具体的要看您跟对方签订的合同,详细情况建议您来电咨询律师
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