什么类型的房子在买下来会存在风险-法师兄

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问购买期房存在的风险有什么

购买期房存在下列风险： 1、房屋质量风险； 2、面积变动风险； 3、虚假广告宣传的风险； 4、规划变更的风险； 5、产权风险； 6、延期交房的风险。如果遇到房屋存在质量问题、延期交房这一类开发商违约的风险的，可以要求开发商承担违约责任。
问什么是存在风险的房屋买卖

依据相关的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋是存在很大风险的。 1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、建筑的房屋。 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋。 4、鉴定为危房的房屋。 5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称“”)。 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋。 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋。 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
问安置房买卖存在什么风险

可能存在以下潜在安置房买卖风险：1。家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。协商不成的，可以起诉法院解决，最终确定的合法权益人是谁还不确定；2、无产权拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证；3、由于交易时间长，房价变动的可能性大。如果卖方为了谋取更大的利益，将房价卖给他人，在可以转让交易时先转让给他人，那么买方就实现了买方的母亲，只能主张债权；4、在等待过户的漫长时间内，也可能因卖方自身债务纠纷导致房屋被债权人申请法院查封。有证拆迁安置房当然可以买卖，交易和普通房子没什么区别；对于无证拆迁安置房，要区分情况，主要注意这些问题：1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，开发商只是拆迁后没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的；2、为了增加收入，一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名（过户）服务。适当收取一些费用是更好的解决办法。