安置房可以用公积金贷款吗？

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• 问安置房可以公积金贷款吗
  

  可以贷款和买卖的。一，安置房贷款需提交的资料1、拆迁协议书及公证;2、安置定位单、定位公证;3、结算清单、购房款发票(要求两项对齐);4、户口簿、结婚证、夫妻身份证;5、营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保;二，安置房贷款同时具备下列条件)：1、温州市已摸文定位、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;5、明确提供贷款用途;6、贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年;三，安置房贷款流程：1、咨询申请，业务受理(需填申请表);2、我司调查审理批准，签受理相关合同;3、我司员工带以上(一)要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;4、银行签贷款合同;5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;6、银行人员去房管局拿取抵押预告;7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;8、客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取);9、定期还息，到期还款，合同终止。

• 问动迁安置房可以用公积金贷款吗？
  

  动迁房，即拆迁安置房。拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实际发生拆迁安置房的行为; 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力; 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 （二）、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：(都必须出示原件并提交3份复印件) 1、夫妻双方身份证; 2、户籍证明; 3、结婚证(未婚证明); 4、收入证明; 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水; 6、房屋登记信息证明; 7、拆迁安置协议; 8、首期付款凭据、银行对账单; 9、管理中心要求的其他材料。

• 问拆迁安置房可以用公积金贷款吗
  

  只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上,即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。拆迁安置房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。建议你购买安置房要慎重。

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