共有产权房可以分割吗？

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• 问小产权的房可以分割吗
  

  小产权房不能分割财产。小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，不办理相关证件，不缴纳土地出让金等费用的俗称概念，其购房合同不会在国土房管局备案。所以不能登记。

• 问和共有产权房共有人可以可以查封买卖共有产权房吗
  

  人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人享有份额内的财产；人民法院应当裁定解除其他共有人享有份额内财产的查封、扣押、冻结。人民法院应当允许共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼。诉讼期间暂停财产的执行。

• 问夫妻一方有可以分割共有财产的权利吗？
  

  若为日常生活需要，或处分金额较小，夫妻一方可处分夫妻共同财产，且未经对方同意； 如果处分的财产超过日常生活需要，或者处分的财产数额较大，夫妻一方不得擅自处分，需要与对方协商，取得对方同意后方可处分。

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