这个租房合同在哪里盖章的

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• 问个人租房合同盖章的效力是什么怎么盖章
  

  关于个人租房合同盖章的回答为出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的。

• 问这个房是村里盖的，跟村委会签的合同
  

  如果村委会出售的房屋是合法的，与村委会签的购房合同就有法律效力。《商品房销售管理办法》第七条限定，出售商品房现房需要具有以下要求： (1)公司主体资格合法。现售商品房的房地产开发公司应当具有公司法人营业执照和房地产开发公司资格证书。 (2)用地合法，获到土地使用权证书或者使用土地的准许文件。 (3)规划、建设手续合法，拥有建设工程规划许可证和施工许可证。 (4)符合工程质量准则，已通过竣工验收。 (5)保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。 (6)达到基本使用要求：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有托付使用要求其他配套基础设施和公共设施具有托付使用要求或者已确定施工进度和托付日子。 (7)物业管理方案已经落实。目前开发商销售现房不再需要解决《现售许可证》，但是所销售的现房需要需要以上七个要求。商品房现房购房者最关键是要看开发商可否拥有所售房屋的“大产权证”(“大产权”是指开发商获到的房屋所有权)。如果村委会销售的现房无获到“大产权证”，那么需要特别注意，可否因为开发商开发的房不具有上述要求而不能获到“大产权证”。

• 问个人住房出租合同要盖章吗
  

  盖章不是必要条件，自然人和自然人之间的《房屋租赁合同》只要甲乙双方签字后就生效了。合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名，该合同有效。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任。

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