房屋买卖过户执行裁定书是否有权强制过户有规定吗

大家都在问查看更多

• 问民法典房屋买卖是否可以强制过户怎么写规定
  

  民法典对屋买卖是否可以强制过户没有规定，如果因房屋买卖产生纠纷，当事人向法院起诉解决纠纷后，可以持法院生效判决书强制办理过户登记。

• 问房屋买卖过户的规定有什么
  

  房屋买卖过户的程序规定有： 1、当事人签订书面转让合同。 2、当事人在转让合同签订后90日内持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、提供的有关文件进行审查。 4、核实成交价格，并进行现场查勘和评估。 5、缴纳有关税费。 6、办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问房屋买卖强制过户流程
  

  关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，例如什么情况下买方要求强制过户会被驳回具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种： 1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数卖的情况下，数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，不管过户给谁都会造成其他购买人无法通过强制过户取得房屋的情况 那么此种情况下人民法院优先将房屋过户给哪一方取决于下面一个或者几个因素：A、先占房屋;B、先网签;C、先签约;D、付款最多。 这几个因素不难看出一房二卖情况下合同的履行情况对于房屋归属至关重要，一般说来先交房时最重要的享有优先过户权的因素. 除此之外先办妥交易备案登记的一方也享有一定的优先权，这主要是为了保护物权的公示公信力，除此之外谁的合同履行最多可以强制过户的几率就会更大些，当然这里面也有人民法院的一个自由裁量权的问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房子不过户法院怎么强制执行

  2,441人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,915人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,101人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖是否可以强制过户

  154人已浏览

• 
  房屋买卖的过户规定有哪些

  311人已浏览

• 
  民法典规定房屋过户买卖合同是否有效

  138人已浏览

• 
  判决房屋买卖合同有效能否强制过户

  198人已浏览