未经村民会议通过有效否

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• 问未经村民会议通过的借款，合同有效吗
  

  《合同法》第一百九十七条规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。”按上述要求书写就具有法律效力。

• 问村民会议多少人通过有效
  

  一、根据《村民委员会组织法>第十七条和第十八条的规定，村民会议的法定人数是本村18周岁以上村民的过半数参加，或者由本村2/3以上的农户的代表参加，村民会议才是有效合法的。村民会议通过决议的方式必须是参加村民会议的人过半数通过才为有效； 二、因此，只要符合上述法律要求，则作出的决议就有效； 三、对于该集体内部一两户不同意，不在该决议书上签名的，不影响协议的有效性。

• 问土地租赁合同未经村民会议同意是否有效
  

  如果是签订承包方的土地租赁合同，不需要经村民集体同意。达成流转意向时，承包方及时向发包方备案即可。根据《农村土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。如果是签订集体经济组织的土地租赁合同，需要经村民集体同意，而且是本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，才有效。

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