丧偶房产代书遗嘱的问题

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• 问代书遗嘱房产归属问题
  

  答：你奶奶不能自书遗嘱时可以请他人代书；代书遗嘱需要具备的条件：实质要件是该房屋属于你奶奶完全的产权，不存在其他不能处置的因素；形式要件：需要有两个以上无利害关系见证人并由代书人及见证人签证，是否公证完全自愿，公证不是生效的必要要件。特别提示：有多个不同形式的遗嘱存在时，公证遗嘱的效力相对于其他形式的遗嘱效力高。

• 问代书遗嘱和口头遗嘱的问题？
  

  代书遗嘱是指由立嘱人以外的其他人代为书写的遗嘱，按《继承法》规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名 口头遗嘱是指立嘱人口述立遗嘱的情况，按《继承法》规定“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。” 代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱都涉及到需要两名以上见证人在场见证的问题，不是什么人都可以成为遗嘱的见证人的，按《继承法》规定下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

• 问代书遗嘱生效问题
  

  代书遗嘱需满足如下的条件才有效： 1、有两个以上的见证人见证人之一代书，注明年、月、日； 2、意思表示真实； 3、不违反法律规定； 4、要有代书人、其他见证人以及遗嘱人的签名。 5、根据《民法典》第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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