如何对付不交物业费的老赖？-法师兄

如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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如果业主已经与物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同中明确规定了物业费的缴纳时间、金额和相关违约责任；如果业主拖欠物业费，物业可以要求业...

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如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的；则业主拖欠物业费物业可以要求业...

与老赖打交道。老赖本身就是不想还钱，即使你提醒他也可能无动于衷，所以，你需要打持久战，打扰战争，不断催促还钱，不断回家拜访，导致对方不厌其烦，甚至在睡觉的时候突然打电话，让对方无处藏身，最后真的很烦恼，还钱。与老赖打交道。如果老赖真的想违约，你不需要考虑面子，或者你和对方没有太多的友谊，那么你可以直接告诉对方，用东西来偿还债务，用对方的东西来偿还债务。当然，这种需要与老赖讨论，对方面临压力，可能会同意，或者还钱。处理老赖的舆论压力法。所有你熟悉的人，或者他的亲戚和朋友，你可以让他们说服你，甚至他们会因为对方不还钱而远离老赖，自然老赖也会觉得面子无关，可能会把钱换回他们的尊严。处理老赖的舆论压力法。当然，你需要找到各种各样的理由来解释你没有钱，比如不付钱。当然，你需要找到现在的时间。

如已取得法院生效判决文件，且债务人仍拒绝履行债务，债权人可直接向法院申请强制执行。如果债务人没有可供执行的财产，或者查找不到可供执行的财产线索，债权人可以向法院申请将债务人列为失信被执行人员。目前，44个国家部委和中央机关联署公章中的一份文件是《关于印发合处罚合作备忘录的通知》，其中老赖准备了十二大酷刑，主要包括老赖唯一的住房法院可以拍卖；可以查封，冻结老赖支付宝账户；可以在网上冻结，扣除老赖的财产；老赖名单与芝麻信用同步，网受限；老赖不得担任老板、董事、监事、高管；老赖的车上不了高速，坐不了机票；列车软卧和轮船二等以上的舱位不能买；不能坐高铁和动车一等座；无法购买代步私家车。同时，老赖不能在星级以上的酒店、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所任性消费；想买房子，装修房子也不允许；想不能去旅游或度假；想向银行申请信用卡和贷款，很难通过审批。此外，老赖的子女不允许上重点私立学校，同时限制老赖炒股、买房、出境，甚至可以直接扣除养老金。最严重的是，如果老赖有能力执行人民法院的判决和裁定，拒绝执行，情节严重的，可以判处七年有期徒刑。因此，一系列有限措施将有效促使老赖积极偿还债务，从而保护债权人的民事权益。

向法院起诉欠款人。欠钱不还属于违法行为，如果向法院起诉出借人是可以获胜的，如果对方依旧拒不偿还的，可以向法院申请强制执行，法院就会冻结欠款人的财产、资金等。要是老赖有钱不还，故意转移财产的情况，可以向法院申请将老赖列为失信被执行人。根据《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。