企业之间可以在买卖合同中约定定金吗

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• 问二手房买卖合同中可以约定定金吗
  

  房屋买卖根据法律规定必须签订书面合同。在合同中可以约定定金，请注意一点，合同中必须是“定金”两字而不能是“订金”，前者适用定金罚则，也就是如果对方违约，不返还定金，如果你方违约，双倍返还定金。合同一般包括双方当事人信息、标的、价款、付款方式、违约责任、合同解除条件、争议解决方式等条款，只要该合同内容是你们双方当事人的真实意思表示，不违犯国家禁止性法律规定，那么通常认为这个合同就是合法有效的。在约定违约责任时要注意，违约金（包括定金）总额一般不超过标的总额的20%，超过部分无效。

• 问二手房买卖合同中可以约定违约金吗
  

  二手房买卖合同一般要写违约责任。即使合同中没有写违约责任，如果一方违反合同，也要依法承担违约责任。根据法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问定金可以在合同中约定吗
  

  如果是涉及买卖等有金钱往来的合同，您可以在与对方协商后以“定金”的形式约定赔偿金额。这样，在给付定金的一方违约时，丧失定金；接受定金的一方违约时，应双倍返还定金。如果是不直接涉及金钱的合同，您可以采取“违约金”的形式，需要注意的是，无论是“定金”还是“违约金”，都不能超过法律允许的上限，一般而言，不能超过合同总标的的30%。

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