房屋交易的流程是什么？-法师兄

大家都在问查看更多

问买卖房屋的时间是多久，房屋交易流程是什么，房屋交易

普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
问房屋买卖的交易流程是什么？

1、房屋的或者卖方寻找一件信用较好的房屋中介公司，将自己所要出售的房屋信息或者想要购买的房屋类型进行登记。2、房屋买卖双方在房屋中介的协调下，对房屋的价格、付款方式、物业交接等事项进行初步商定。3、买卖双方准备好相关证件供中介或者对方验证，如：明、、土地证等相关文件。4、房屋中介验证各方文件后，与房屋买卖双方一起详细协商房屋买卖事项，并拟定房屋。5、签订三方合同。(注意：一般情况下，房屋中介提供的是格式合同，但每套房屋的情况不同，要交接的事项也不同，因此，房屋买卖双方应根据实际情况进行协商，并将协商结果写进合同内。)6、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、、中介开出的收件单；买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票。7、如果房屋存在抵押情形，卖方应在规定时间内将房屋的抵押解除。(如果合同中约定由买卖双方协力解押，买房的资金不要直接交给卖房，而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户，最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。)8、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续。
问房屋交易流程和时间是多久，房屋交易流程是怎样的

普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。