租赁户与小区业主支配权是否一样？

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• 问车库非小区业主的能否租赁
  

  如果和业主签订买卖合同，双方同意，可以购买。

• 问租赁户交了屋管费是否亨受业主权利
  

  租赁户享受业主的部分权利。 依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

• 问小区地面停车位，租户和业主是否享用同等权利
  

  一般是，如业主大会通过的规约规定租赁人与业主不同权，则按规约来。

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