今年购买90平米以下的首套住房要交的利率是多少

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• 问首次购房90平米以下免政策
  

  据规定;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，以现行契税政策，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，个人购买住房实行差别化税率，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税

• 问现在首套90平米房子都是多少钱一平
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

• 问买一套90平米以下的商品房要交哪些税费
  

  现行国家政策下，重庆购房首套房税费： 1、契税1%（按照过户价征收）； 2、营业税：房屋满2年，免征，房屋未满2年，征收过户价的5.6%； 3、个人所得税：卖方以家庭为单位，房屋满5年且是唯一住房，免征收，不是唯一，征收1%或者差额的20%； 4、土地出让金：出让地免征，划拨地，按照土地级数征收； 5、交易手续费：4元/平方； 6、转移登记费：80元/户； 7、抵押登记费：80元/户（全款免征）； 8、印花税：5元/户。

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