出售人延期交房纠纷怎么解决

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• 问房屋延期交房怎么解决
  

  房屋延期交付时，买受人可以先进行催告，催告后三个月合理期限内未履行，可以解除合同，要求对方支付违约金。关于违约金的数额，合同有约定的，按照合同约定。合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问出卖人延期交房纠纷要如何处理
  

  1.出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求解除合同 2.有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。

• 问售房广告离合纠纷怎么解决
  

  销售广告纠纷双方可以先私下协商解决。协商不成的，可以按照销售协议申请仲裁或者民事诉讼；判决一旦生效，当事人不得以同样的纠纷向人民法院提起诉讼。

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