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这种情况需要给对方施压，走法律程序 有无对方的身份信息，有协议， 维修单没有 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。 ...
如果有对方签字的维修记录，根据《消费者权益保护法》第四十五条规定：“对国家规定或者经营者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换...
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首先要确定该小区需要维修的部位，是否超过了保修年限，如果没有超过年限依旧需要由开发商负责保修；确定可以启动维修基金后，需要召开业主大会，通过业主委员会进行表决并形成提案，以书面形式报告给市房产部门的专项鉴定小组，以确认是否需要维修；待鉴定小组确定所需要的开支后，由物业公司进行操作维修，业主委员会全程跟踪监督。
修理者应当履行下列义务：（1）承担修理服务业务；（2）维护销售者、生产者的信誉，不得使用与产品技术要求不符的元器件和零配件。认真记录故障及修理后产品质量状况，保证修理后的产品能够正常使用30日以上；（3）保证修理纲用和修理配件全部用于修理。接受销售者、生产者的监督和检查；（4）承担因自身修理失误造成的责任和损失；（5）接受消费者有关产品修理质量的查询。
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。 消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
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