夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下-法师兄

1、这个需要当事人双方一起去房产局才能办理，记得叫上对方携带好身份证、离婚证、离婚协议书等证件，还要携带好足够过户的钱。 2、到了房产局后，双方当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记，这样就算过户了。

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理...

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

这种情况,在办理了离婚手续之后,双方到房产部门办理.不过这种情况对于接受财产一方风险较大,因为一旦另一方达到离婚目的后,对协议进和反悔,那么这个协议就无法履行,还必须到法院进行诉讼,这种情况我遇到的很多,所以我曾多次告诫当事人:谨防协议离婚陷阱",我作为深圳市婚姻家庭法律专业委员会主任,正在组织研讨这个话题,现将我个人主页上发布的这条转发过来,供参考.温馨提示-谨防协议离婚陷阱刘芳律师最近一个时期，在我受理的一些离婚案件中，有不少是在民政部门办理了离婚手续之后，又因财产分割问题诉讼到法院的。这些案件一般都是一方当事急于离婚，而向另一方承诺，将共同财产的一部分或大部分给另一方，而另一方原本不情愿离婚，但鉴于对方给出的财产分割条件很诱人，也就很快同意了离婚。但是，离婚之后，因为承诺给付财产的一方达到了离婚目的，便不再兑现给付财产的承诺，于是另一方只得起诉到法院。本想通过协议离婚的办法，即解除了婚姻关系，又得到一笔不匪的财产，而且还省时、省力、省钱（省诉讼费）；但是，没想到，这个离婚协议，一旦对方不履行，便成了一纸空文，还必须重新回到诉讼的道路上。而这个诉讼，因为急于想离婚的一方已经达到了离婚目的，便不再对财产分割进行让步，而且有的还借此机会将财产转移。因此，在这里告诫协议离婚的当事人，在选择离婚时，一定谨防离婚陷阱。如果分割的财产较多，最好到法院离婚，最好请律师代理，这样虽然付一点律师费，但是，你的权益会得到应有的保障。