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1.新准则保留设置“长期待摊费用”科目，核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。 2.如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。企业发生的长期待摊费用，借记“长期待摊费用”，贷记“银行存款”、“原材料”等科目。摊销长期待摊费用，借记“管理费用”、“销售费用”等科目，贷记“长期待摊费用”。 3.以经营租赁方式租入的固定资产发生的租金支出及改良支出。一般情况下，其租期及发生的改良支出受益期超过一年，此时，应设置“长期待摊费用”账户进行核算。预付租金时，借记“长期待摊费用”，贷记银行存款等；分期摊销时，借记相关成本费用，贷记“长期待摊费用”。 4.发生的改良支出，先通过“在建工程”归集，借记“在建工程”，贷记“原材料”、“应交税费”、“应付职工薪酬”等；待达到预定可使用状态交付使用时，转入“长期待摊费用”，借记“长期待摊费用”，贷记“在建工程”；根据剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，进行合理摊销，借记相关成本费用，贷记“长期待摊费用”。
根据你的情况，公租房是一种对于中低收入人群的一种住房保障制度，要满足收入以及硬性条件，建议你咨询下当地的相关部门。
１、不可以贷款。抵押贷款必须是可以做抵押登记。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于在典当商折现非不动产的物品。 ２目前的政策下公租房是不可申请贷款的。用于抵押的房屋必须是可以在房产二级市场交易的，简单说就是能买卖过户的房子，而且抵押人对房子拥有完全产权。但是公租房的话就算买下来也只有使用权，他的权归政府的，居住者只有居住权。 申请公租房后还可以按揭买房吗 １、可以买房，但公租房应及时退出。公租房的运营管理中规定：承租人在购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出公租房。 ２、公租房不是一得到就可以一劳永逸的了，申请人在居住公租房的过程中，会有相关人员定期考察居住公租房人员的经济状况，如果不符合要求的话（你们的收入提高了或者买房了，这些情况都已经超出公租房的范围了）就会对你们进行劝退的。不符合条件的居住人员，应该在规定的时间内退出公租房。
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