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可以。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据《商品房买卖合同纠纷解释》的规定,开发商经购房...
可以退房。但,如没有正当理由退房的,要按照合同约定支付违约金。...
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需要,当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种,但签订了合同并不必然取得房屋所有权,为了保护买受方的权利,我国《物权法》规定了商品房预售合同登记。根据这一规定,购房者签订商品房预售合同后,假如未办理登记备案手续,开发商又将该套房屋预售给第三人,而第三人的预售合同办理了登记备案手续的话,则第三人将依法取得该套房屋的所有权。虽然第一个购房者买卖合同在先,但因未办理登记手续,所以无法取得房屋所有权,要获得救济则只能追究卖方的违约责任。所以商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订商品房买卖合同。
公积金没有审批下来不是退款的理由。建议协商处理。
先把首付款付了,然后再签合同,由地产公司把合同拿到房管局备案。 网签的程序为: 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同 2、双方当事人签字(盖章) 3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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