商铺分几种产权

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• 问商铺产权年限是几年
  

  房屋所有权是指房地产所有者按法律规定享有的权利，即房屋所有权利的总和，即房屋所有者占有该房屋所有权、使用、收益和处分的权利。房屋所有权由房屋所有权和土地使用权两部分构成，房屋所有权期限为永久性，土地使用权根据相关法规为40．50年或70年，到期后自动更新，更新费用按当时的1％－10％增加（土地使用权转让金）。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。租赁期满后，第一，土地回收，补偿建筑物，但在此需要注意的是，目前国家只有关于70年产权住宅的补偿规定，40年商店没有具体的补偿标准。第二，继续租赁使用，缴纳部分土地使用转让金，根据合同规定的年限，可以继续使用商店。

• 问普通商铺的产权年限是几年？
  

  店铺产权年限为40年，商业、旅游、娱乐用地全国统一实施的土地使用年限为40年。到期后可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。

• 问商铺可以办理商铺产权证吗
  

  住宅改商用是需要经过审批的，你首先要了解对方是否有审批手续，如果没有你可以向建委举报，要求其腾房将房屋恢复居住使用。 如果对方已经经过了审批，那么你可以要求对方将噪音保持在正常范围内，否则你们可以要求对方立即停止侵害、消除影响并赔礼道歉，因此给你们造成的直接经济损失，你也可以要求对方一并赔偿。

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