签三方后签合同签毁约是怎样的

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• 问三方协议签了毁约怎么办
  

  既然签了三方协议，毁约的话就可能要支付合同中约定的违约金了。 第一，要出具毁约申请，交到原单位(如果单位不要的话，口头要求毁约也可以)，然后从原单位要回你与其签订的就业协议，当然毁约金肯定是要不回来了。第二，拿上你保留的那份就业协议和原单位还给你的那份就业协议，到学校就业分配主管部门，要求协议作废，重新换取一份新的空白协议，你就可以和新的单位签约了。一般来说，学校为了防止学生频繁毁约，也可能会收一部分毁约金，但是数额不大。

• 问三方签订的合同中怎样避免违约
  

  三方协议违约一般不能避免支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担违约责任，并根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。但如果一方因不可抗力无法履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

• 问卖方房屋签合同毁约后果应是什么
  

  1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方 2、若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户： (1)、签订的买卖合同有效; (2)、购房人具有购房资质; (3)、购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户; (4)、售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料; (5)、交易房屋未被限制，如查封等。

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