买房签合同一定要夫妻双方签字吗

大家都在问查看更多

• 问购房合同一定要夫妻双方签字吗？
  

  购房合同并不是必须夫妻签字。根据2021生效的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问买房签合同用夫妻双方共同签字吗？
  

  1、买房签合同一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。 2、法律依据《民法典》 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 问婚后买房一定要夫妻双方签字吗
  

  不是。如果是婚后购买的，那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产，一方不得任意处分。但买房属于重大事项，虽法律没有强制规定双方知晓，但建议双方沟通后作出决定，以防后续争议。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  签购房合同需要夫妻双方签字吗

  1,053人已观看

• 0'50
  买房定金夫妻一方签字有效吗

  1,380人已观看

• 1'13
  卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

  6,431人已观看

• 1'00
  动迁协议需要夫妻双方签字吗

  1,765人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同一定要夫妻双方签字吗

  519人已浏览

• 
  买房子一定要夫妻双方签字吗

  578人已浏览

• 
  买房签合同一定要夫妻双方一起签吗

  179人已浏览

• 
  买房要夫妻双方签字吗

  92人已浏览