相关法规
相关问答
据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能交易的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获...
无房产证的买卖合同是有效的。合同只要双方达成合意,没有法律规定的无效事由或者其他不可抗力的事由,合同一成立便生效。房屋作为不动产,公示要件是...
大家都在问查看更多
无产权证的房屋买卖不合法,因为法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以,无产权证的房屋买卖是不合法的。
首先,房地产管理法有关的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。 其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。
没有产权证的房屋不得依法转让,买卖合同无效。《城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
270人已浏览
187人已浏览
183人已浏览
100人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询