民法典规定房屋合同纠纷解决有哪几种方法

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• 问民法典规定合同纠纷有哪些种类
  

  合同纠纷分为以下几类： 一、分期付款买卖合同纠纷； 二、凭样品买卖合同纠纷； 三、试用买卖合同纠纷； 四、招标投标买卖纠纷； 五、拍卖纠纷； 六、互易纠纷。合同纠纷的解决方法一般有协商解决、调解解决、仲裁和诉讼四种方式。

• 问民法典规定房屋合同纠纷常见的案例有哪几个方面
  

  1、出卖人故意隐瞒所出售的房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同被解除的相关法律责任。买受人请求出卖人赔偿相应的损失，并且要求返还定金的应予支持。 2、开发商以欺诈方式交房但未造成购房者实际损失的，应当承担相应的违约责任。开发商采取欺诈的方式来交付房屋的，是侵犯了购房人的知情选择权，开发商应该依法承担逾期交房的相关违约责任。 3、房屋买卖合同约定了买受人先要付清所有的合同价款，出卖人才能履行交房义务的，买受人未按照约定履行义务的，出卖人未按合同约定的时间交付房屋不构成违约。买受人以不安抗辩权进行抗辩，应当符合不安抗辩权的行使条件和履行规范，否则，不安抗辩权不能成立。

• 问离婚纠纷有哪几种解决方法？
  

  一般来说离婚有以下两种方式可以选择： （一）协议离婚，夫妻双方如果能够对离婚达成共识，并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见的，可以采用这种方式。 采用协议离婚，只要向婚姻登记机关出具有关证件和离婚协议书，婚姻登记机关会对离婚登记人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况，若查明情况属实，并已对子女、财产、债务等问题达成一致意见的，当场就会发放离婚证。 协议离婚的过程要更加快捷。 但是一般由于离婚涉及的问题较多，所以一般很难达成一致意见。 （二）诉讼离婚，如果夫妻一方不同意离婚或者双方对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的，则只能通过诉讼方式离婚。 诉讼离婚一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住地超过一年的法院起诉。 诉讼离婚的时间要比协议离婚长得多，一审一般审理期间为３至６个月，二审一般为３个月。

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