买房子查父母名字, 离异后我买房子属于首套房吗?-法师兄

p>主要看房管局是否能查到你的房产信息。一、如果父母名下无房、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。如果按过去政策。二，但现在加了"认房"，但两人户口没有在一起详解，但在民政局有过结婚登记，还会要求借款人提供婚姻状况证明，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，就会按照二套房政策执行，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5;认房又认贷"：过去只"认贷"，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，那么即便离异后房产判给一方，也会被认定为二套房，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7，这种情况不算二套房，在不卖掉且申请贷款的情况下、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款;，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，首次申请公积金贷款也会被算做二套房，虽然没有贷过款。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"，将按照二套房的政策执行

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那么是登记的父母名字还是登记的夫妻一方的名字？如果登记的父母名字那房屋是父母的另一方出资按照债权处理。如果是一方的名字视作为夫妻共同财产的。...

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现实中，一般情况下，如果有贷款是不好加名字的。该房屋属于婚前购买婚后共同还贷，如果离婚，对于婚内所还贷款应分割一半返还另一方，同时要考虑房...

婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定的除外。首付款归属的认定，看首付款是赠与还是借款，如果是借款的，则首付款为夫妻共同债务，由夫妻共同财产，男方去世的，女方承担一半，一半由男方的遗产偿还。如果首付款是赠与的，则还需要看房产登记在谁名下，如登记在女方名下的，则首付款属于女方个人所有，否则属于夫妻共有。在确定男方遗产后，女方、男方父母、子女都有权继承，如果男方父母放弃继承的，则由女方和孩子继承；而男方父母指定写孩子名下的，需要男方父母接受继承，再将其继承份额赠与孙子。都同意写孩子名下的，需要女方和男方父母都放弃继承。

现在出台的政策是“既认房又认贷” 银行认定为二套房的七种情况 1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

需要夫妻双方同意变更才能申请变更子女姓名。以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第九十二条年满18周岁的公民原则上不予变更现用姓名。公民变更姓氏的需提交司法机关出具的公证书。第九十三条符合下列情形之一的，一般应准予变更、更正姓名： (一)父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的 (二)宗教名与世俗名改换的 (三)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其生(养)父母双方协商同意更改的 (四)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的或有辱人格的 (五)名字中含有冷僻字的 (六)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的 (七)在同一学校或工作单位内与他人姓名完全相同，给生活、工作带来不便的 (八)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的 (九)妇女原冠夫姓申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的需提交以下材料：(一)本人居民户口簿、居民身份证(不满16周岁的除外) (二)学校或单位(社区、村委)出具的证明 (三)父母亲单位或社区(村委)出具的证明(18周岁以上除外) (四)社区民警调查报告。第九十四条除变更妇女去掉夫姓和称氏改为姓名外，其余的人在更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留。第九十五条机关、团体、学校等单位的干部职工变更姓名的，必须出具所在单位人事部门准予变更的证明。第九十六条有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：(一)正在服刑、采取刑事强制措施的 (二)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。