相关问答
1、我们在和二房东签订合同时，一定要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，我们和二房东签...
查看二房东的有效身份证明及和第一房东签定的租赁合同。明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 签定租赁合同时一定要得...
大家都在问查看更多
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细; 4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷; 5、找一家正规的房屋中介公司。最大程度地帮助租户维护自己的利益。
1、房屋合同中的房屋情况必须明确规定，租赁合同中仍然存在一个共同的问题，即虽然合同表明在某些情况下会扣除违约金，但并不清楚在什么情况下会退还押金。租房前，租客一定不能偷懒。除了简单的家具和电器试用外，租客还应与房东或中介协商，列出所有家具和电器的清单。如有必要，房东还需提供电器购买发票，并通过拍照保存租房现状，避免押金纠纷。2、为了避免纠纷，押金条款应详细说明。为了避免租赁押金引发的纠纷，双方一般会在租赁合同中加入租赁押金。以下是租赁押金的详细说明：（1）租客与房东一般约定，实际押金一般不超过两个月。（2）为确保房屋及其家用电器不被非法转卖，并扣除水电费，租户一般同意支付房东的租赁押金，收到押金后会有相应的发票。（3）要找正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司，最好是中介介绍房主审核相关证件后签订租赁合同，更有利于保护自己的权益。（4）租赁合同另有约定定外，租客应在租赁关系消除、房东搬迁、清算和支付所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金中包含的内容，谁来承担水、电、暖、气、物业管理费；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；5、应对是否可以转租达成协议；6、明确违约责任和违约赔偿标准；7、入住前检查室内家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任；8、应就终止合同达成协议。在签订房屋租赁合同时，应注意这些事项。9、在谈话过程中，租房者必须检查二房东与房东签订的租赁合同，注意转租期限是否超过原租赁合同期限。此外，二房东转租房屋必须经过房东许可。如果这些没有体现在原租赁合同中，必须通过各种渠道进行核实，这是与持有房产证和身份证的房东见面确定的。
相关普法查看更多
985人已浏览
158人已浏览
164人已浏览
2,576人已浏览
网友热门关注
