买二手房满足哪些条件-法师兄

满足以下条件就可以了：须同时具备以下条件：（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30/以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40/以上首期付款）；（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；（七）贷款人规定的其它条件。目前，住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。各县（市、区）管理部、本中心各科室：为积极转化群众路线教育实践活动成果，促进房地产市场健康发展，经管理中心研究决定，现就有关住房公积金提取政策调整事宜通知如下：一、除销户类提取、转移类提取和逐月冲还贷提取这三类业务外，上调其他提取业务的最高提取额度，申请人住房公积金账户余额最高可提取到千位数，保留账户余额的百位数。二、申请提取偿还住房公积金组合贷款时，应优先偿还组合贷款中的公积金贷款。三、本通知自2014年10月1日起实施，2013年12月9日下发的《泉州市住房公积金管理中心关于调整提取业务政策的紧急通知》同时废止。

答

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能...

答

买房时务必要小心排查，避免购买问题房屋，记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并要保证证件有效;比如只有房产证而...

贷款买二手需要满足以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 6、贷款行规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条

建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》（建房〔1995〕472号），以成本价或优惠价购得的房屋，必须居住满一定的年限才能上市交易（见472号文件第三条第四款）建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》；《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部第69号令）财政部《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》（财综字〔1999〕113号）；还有就是当地的实施办法，具体咨询一下本地的房屋管理部门。已购公房上市后就应当是商品房了。

首先有两个前提就是你是本地户口并且有经济适用房指标。如果具备这两个条件了，就可以购买未满五年的经济适用房了。具体步骤如下：1、买卖双方谈好成交价格，并签定合同，此合同自行保留。2、签定另一份合同，此合同价格为卖方当时的购入价格，此合同用来交税及过户。3、如果你的指标面积小于欲购买房屋，还需要交纳超出部分的综合地价款。另外你如果没有指标就别买未满5年的经济适用房了有很大的风险，不受法律保护，也就是不能正常过户，付了款没产权您说有风险吗希望能帮到你