物业服务质量下降能否要求降低用-法师兄

物业服务质量下降能否要求降低物业费用刘某的住宅坐落于嘉麟花园。2002年5月8日，刘某与物业管理公司签订了《住宅居物业服务质量下降能否要求降低物业费用刘某的住宅坐落于嘉麟花园。2002年5月8日，刘某与物业管理公司签订了《住宅居住、商业网点管理协议》、《公共契约》。协议签订后，刘某认为物业公司对小区门前某酒店的侵权行为未能及时制止，小区环境遭到破坏，物业的管理、服务区域内未完全达到约定标准为由，刘某拖欠了物业公司2003年1月1日至2004年4月30日物业管理费1139.5元，物业公司因此起诉。于洪区法院一审判决，被告给付原告物业费1139.5元及银行利息损失。刘某不服，提出上诉。沈阳中法审理后认为，双方签订的《管理协议》、《公共契约》系互负债务，没有先后履行顺序的双方合同，双方当事人应同时履行各自义务。物业管理公司未按《公共契约》约定，为业主提供符合双方约定的标准服务，系违约行为；刘某不向物业公司交付物业管理费，是对物业公司的违约行为依法行使违约救济权的合法行为，鉴于刘某实际上已接受了物业公司的物业服务，可适当减少交物业管理费金额。法院终审判决刘某给付物业管理费968.75元及相应银行利息。评析：物业公司违约责任如何认定如果业主有证据证明物业公司违约行为，法院应判令其承担相应的违约责任。根据物业公司提供服务的质量状况，物业公司按质定价，适当减少业主的应交物管费用，体现了对物业公司违约责任的追究。

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食品保质期是关系到我们消费者身体健康的大事。可现在就是有一些缺德的生产厂家在生产日期上动歪脑筋，让人买了过期食品还不知道。昨天上午，湖南省质...

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1.业主委员会主任应当是业主之一,如果社区居委会成员不是业主,不能充当业主委员会主任; 2.业主委员会由全体业主组成,其有权与其他物业公司签...

项目欠款的处理：向业主或债务人发送书面催款函，并要求对方签字。如难以签字，可委托律师发送律师函，办理公证交付。减少工程拖欠风险的方法：一、及时主张权利或保存业主逾期付款的证据。二是充分利用施工合同的有效性，确保工程款的回收。三、合理合法地长工期，促进工程款支付。四、工程垫资要约定确保合法化。五、及时保存有争议的工程量和定价证据或提出司法鉴定。六、特别注意工程欠款的诉讼时效。

根据《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿跟库您的情况，公司间接降低劳动待遇的行为是不合法的，如果因此离职公司是要支付经济补偿的。

同时，用人单位调整劳动者工作岗位，同时符合以下情形的，视为用人单位合法行使用工自主权，劳动者以用人单位擅自调整其工作岗位为由要求解除劳动合同并请求用人单位支付经济补偿的，不予支持：（一）调整劳动者工作岗位是用人单位生产经营的需要；（二）调整工作岗位后劳动者的工资水平与原岗位基本相当；（三）不具有侮辱性和惩罚性；（四）无其他违反法律法规的情形。若公司单方面降低你的工资是不合法的，你可以公司克扣你的工资为由提出离职，要求公司支付补偿金，每工作一年补偿你一个月工资。