13年的拆迁安置房有房产证还可以拍卖么

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• 问拆迁安置房没有房产证可以买卖吗？
  

  拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

• 问拆迁安置房屋没有房产证可以卖吗
  

  拆迁安置房未拿证不能出售。房屋属于不动产，不动产产权以不动产部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力，不能出售。 【相关延伸】 问：拆迁安置房能不能办理产权证？ 答：拆迁安置房能办理产权证，但并不是所有的拆迁安置房都能办理产权证的，只有拥有完整产权才可以办理产权证，如果不是全产权，则办不了产权证。 拆迁安置房没有产权证一般是出于以下两种原因： 1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理; 2、可以办理产权证，只是开发商还没来得及办理。

• 问拆迁安置房可以买卖，拆迁安置房可以买卖吗
  

  安置房有两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑： 第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 第二种，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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