购房合同都要准备什么材料

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• 问购房合同备案需要什么材料
  

  买房合同中卖方需要准备的材料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。提供委托书办理委托。买方需要准备的材料包括：身份证、户口簿、婚姻证明、未成年儿童占产权份额的出生医学证明、委托书。网上签约需要提交以下材料：一、委托他人代理的，需提供经公证的委托书；二、买卖双方的身份证明；三、二手房买卖信息表；四、房屋所有权证；第五，其他必要的相关材料。

• 问签购房合同需要准备哪些材料
  

  签订购房合同时，首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明，假如是单位的，需要出具营业执照副本；假如是个人的，需要出具身份证；特殊身份的，比如军人需要出具士兵证或者军官证，外籍和港澳台人士需要出具相应的护照等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次，出售方需要提供房屋产权类的证明。如果是二手住宅的话，需要提供预售许可证等销售资料，如果是购买者容易查询的二手住宅的话，需要向购买者出示房地产证明书的原件。再次，如果购买者需要贷款，则需要提供户籍资料、婚姻状况、收入能力证明书。最后，根据我国部分城市的购买限制政策，购买者需要满足购买限制条件，根据各城市的规定，可能需要提供社会保障缴纳记录、个人所得税缴纳记录、结婚证明等资料。同时，为了降低交易风险，在买者在签订合同时，可以向卖方提示该房屋是否有租赁、抵押、检查等权利限的房地产查询结果。

• 问个人购买合同需要准备什么材料
  

  个人购买合同需要准备以下材料： 1、合同当事人的身份证件； 2、买卖房屋等需要办理登记的商品还需要准备相关的产权证明，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。

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