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签订工程项目部承包合同应注意的事项 1、签订承包前应当与承包人建立合法有效的劳动关系，并将此关系维持至项目结束； 2、如担保人是公司应当取得...
签订土地承包合同的注意事项： 一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能...
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1、注意合同签订的主体。 （1）如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。否则合同将可能导致无效。 （2）如果是和村民小组个人签订，要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 2、注意合同的内容。 一般农业土地和农村基本农田，不得改变土地基本用途，需要改变的要报批。 3、意思表示。 签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。
土地承包合同的注意事项： 1、签订土地承包合同时，需要注意承包方代表姓名要与身份证一致； 2、注意承包土地人口应为农户现有人口； 3、在土地承包合同中，要明确土地承包经营权共有人与承包方代表关系； 4、注意承包期限的起始日期应该为签订合同的现时日期； 5、土地承包合同中承包方签章如没有私章的，应由承包方签名并按手印确认； 6、承包土地地块情况中面积一定要填写； 7、地块地类只分水田、旱地两类； 8、土地承包合同中的承包地附着物情况需要要实事求是填写，不能漏填错填。
(一)发包方、承包方、发包方的确定因农村土地所有权不同而不同具体分三种情况：依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包;依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。(二)土地承包的种类不同一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。(三)承包方义务维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
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