购买期房有什么风险, 购买期房有哪些风险

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• 问购买期房的风险有哪些？
  

  (1)买期房可能承担延期交房的风险； (2)买期房可能承担房屋内在品质变化的风险； (3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。

• 问购买期房会有什么风险
  

  购买期房存在下列风险： 1、房屋质量风险； 2、面积变动风险； 3、虚假广告宣传的风险； 4、规划变更的风险； 5、产权风险； 6、延期交房的风险。如果遇到房屋存在质量问题、延期交房这一类开发商违约的风险的，可以要求开发商承担违约责任。

• 问购买期房法律风险有哪些
  

  期待房是指商社预售的房子，具体是指正在建设的房子，还没有完成建设使用的房子。也就是说，开发者从取得商社的预售许可证到取得房地产票为止，在此期间的商社被称为期待房。那么，购买期房的法律风险有哪些呢？第一，根据图纸购买者看到的不是实物，而是户型的平面图、大楼整体的效果图，很多开发者简单模糊了户型的平面图，很难正确判断相关面积、户型、装修标准的大楼效果图非常漂亮，引起了消费者的误解。交房后与开发人员宣传的差距大会造成损失。第二，很难把握开发人员的情况。如果开发人员在建设过程中因资金不足而停止工程，或者因技术实力不足而降低建设质量，或者在建设过程中擅自改变原来的设计和承诺，特别是改变小区辅助设施和环境绿化，给购买者带来损失。第三，市场行情和价格难以预测，购房者与开发者签约支付后，由于市场因素的作用，房价会变动。涨价会给购房者带来利益，跌价会给购房者带来损失。

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