十年以上的安置房可以买吗

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• 问安置房可不可以买卖？安置房可以交易吗
  

  有证的拆迁安置房可买卖，交易与普通房屋无差别；无证拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查拆迁前的产权性质，如具备产权证，只是开发商没及时办理，如有拆迁协议书，虽麻烦，但日后还可办产权证； 2、要办理公证手续，以免日收纠纷。 3、有些房企为了增加收入，在拆迁交易后，可提供更名服务，适当收些费用是一种好的解决办法。

• 问安置房的可以买卖吗
  

  安置房可以买卖。双方可以签订期房转让合同，取得房产证后，将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三方。房地产主管部门在安置房竣工交付并取得房屋所有权证前，不得办理转让登记手续。

• 问2019年买的安置房还可以贷款吗？
  

  目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者不能贷款，后者可以和商社申请贷款一样，可以处理贷款。作为普通市民，可以从以下情况判断购买住宅是否可以融资：1、住宅属性：由于房地产因素的移动，移动公司可以为拆购买的中低价商社可以申请贷款。2、是否有所有权，是否可以上市交易：土地证明书属于国有，可以上市交易的安置房可以申请贷款。3、符合上述两条的安置房可以申请贷款购买。

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