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在法判离婚后可以拿着生效的法律文书（判决书和协助执行通知书）到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续，判决书中必须明确房产分配问题。在房产没...
夫妻离婚分割财产算作首套房产的情况为：当时夫妻买房的时候贷款没用你的名字，并且离婚后您将房子公正过户给对方，那您再买房就可以认为是首套。如果...
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法律分析】（一）根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。（
（1）如果是因为出资方不具备购房条件的，以对方名义购房，按共同共有处理。 （2）如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。 5、房屋登记在双方名下。 结论：房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。 二、双方出资的情况下： 1、房屋产权登记在夫妻二人名下。 结论：如果是在同居期间购买的，法院一般会将房屋视为共同生活期间、以结婚后共同使用为目的购房，会将房屋作为共同共有财产处理，一般不会按份共有。 2、房屋只是落在一人名下。 结论：如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。。
前提是2个房子都是共同财产，协议平均分割财产，办法如下: 1)2个房子共22+30万，平分后一人26万财产。 2)住新房的人要补偿住老房人4万。 3)又月供1700，共16年，也需平分，住老房人支付住新房人每月850连续16年,共163200。 如不愿连续支付16年，可按存款利率一次贴现付清。现五年期整存零取利率2.25%，有公式X*1.0225(16次方)=16.32，得出X大约11.4万左右，即一次性支付11.4万。考虑到2)中的4万，老房的人给新房的人一次性7.4万，全部结清。 注:此计算未考虑补偿给住新房者几个月的房租以及房子未来的升值等因素。
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