办理按揭贷款的手续怎么办-法师兄

办理按揭贷款的手续怎么办

2021-10-26

个人贷款购买手续一般如下：1、贷款人提出申请，填写《个人住房贷款申请审查表》，同时应贷款银行要求提交相应资料。第一，借款人的合法身份证明书、经济收入证明书或职业证明书。配偶借款人必须提供夫妻关系证明书。如果有共同借款人，提供共同偿还责任的书面约定等。第二，购房资料：包括借款人和开发人员签订的《购房合同意向书》或《商社销售合同》。如果是二手购房，提供《二手购房合同》等，第三，提供贷款银行要求的资料。2、贷款银行审批通过后，与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开业偿还账户。3、贷款人必须与贷款银行合作到房地产登记中心办理房地产抵押登记手续。4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。

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尽管房价那么高，买房的人还是很多，那么什么是按揭买房？怎么办理呢？进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。证明文件；3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；4、贷款银行要求的其他证明。（二）接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。（三）借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。（四）借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。（五）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。（六）贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。