分期付款买房的注意事项有哪些-法师兄

1、申请贷款前不要动用公积金借款者在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，在公积金账户上的公积金余额会归零，那么公积金贷款额度也就为零，意味着将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款按照有关规定，部分提前还款要在还贷满一年后提出，借款者归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行在借款期限内偿债能力下降或者遇到困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请，银行经过调查属实，未有拖欠应还贷款本金、利息，就会受理延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务在贷款期间出租已经抵押的房屋，应将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押还清全部贷款本金和利息后，带上银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，到房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据贷款期限最长可达30年，借款者要妥善保管合同和借据，它们是很重要的法律文件。

《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。《民法典》第六百三十四条??分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

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1、申请贷款前不要动用公积金借款者在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，在公积金账户上的公积金余额会归零，那么公积金贷款额度也就为零，意...

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1、申请贷款前不要动用公积金。 2、在借款最初一年内不要提前还款。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义...

1、申请贷款前不要动用公积金。 2、在借款最初一年内不要提前还款。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。

分期付款买房有哪些注意事项？ 1、贷款方式的选择：可以根据自己的还款能力选择等额本金或等额本息；二、贷款年限的选择：可根据自身实际情况，选择20年或30年的贷款年限；三、贷款银行的选择：可对比各银行的贷款利率及其它政策，选择贷款银行。

在办理小额分期贷款时，一定要注意以下六点： 1、尽量选择银行办理分期付款，银行有相对成熟的分期服务，费用都是透明可查询的; 2、仔细阅读合同，分期费率为多少，每月需还款多少，最终需还款多少，有没有远超手机的价格。 3、核对好还款金额、还款期限、还款方式，有没有不易察觉的高额服务费、手续费等。 4、如期间未及时还款，逾期利息为多少。如提前还清所有款项或取消协议，有没有高额的违约金。 5、保存好消费凭证、分期付款合同、还款记录，一旦发生消费纠纷后应及时向公安部门、工商部门反映。 6、如果产生纠纷，切不可拒绝还款，不但会产生逾期利息，也会影响自己的信用记录，最后得不偿失。